אתר הבית
בכדי להציג את התוצאות לחצו חפש
צפון והגליל צפון והגליל ירושלים והשפלה דרום והנגב

עסקאות הנדל"ן החמות באזור הצפון ב-2021

הצצה אל העסקאות נדל"ן שנחתמו לאורך השנה האחרונה במרחב הכפרי באזור הצפון

|


את שנת 2021, כמו זו שקדמה לה, אנחנו לא נשכח כל כך מהר. כמו ביתר חלקי הארץ, גם בצפון מחירי הדיור עלו השנה ב-10 אחוז בממוצע. הרבה אנשים ביקשו להצפין ולגור בכפר, בין היתר בגלל הקורונה, וכשההיצע נמוך – המחירים מזנקים. אז מה היה לנו בשנת 2021, מה קורה ברמת הגולן וכמה יעלה לנו לקנות דירה עם נוף לכנרת?

 

 
בונוס של נוף (צילום: מוא"ז גולן)



גליל תחתון – מקום טוב באמצע

הגליל התחתון נמצא במקום טוב באמצע, בקרבת הכנרת והעמקים. זהו חבל הארץ הנמוך ביותר בארץ ישראל, והוא מתאפיין בעמקים וגבעות ממוצעות. בחבל ארץ זה בוצעו לא מעט עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה, ובהן עסקאות בקיבוצים בית השיטה, בית רימון וחפציבה. בבית השיטה נמכר בעבור 1,900,000 ₪ קוטג' חד משפחתי שנבנה בשנת 2011. גודלו 200 מ"ר ויש בו 6 חדרים. בבית רימון לעומת זאת, נמכר ב-1,750,000 ₪ קוטג' דו משפחתי שנבנה בשנת 1999, גודלו 167 מ"ר עם 6 חדרים. הפרש של 150 ₪ לטובת הקוטג' בבית השיטה, שהוא גדול בכ-33 נ"ר ונבנה כ-12 שנים מאוחר יותר. עסקה נוספת ומעניינת בוצעה בקיבוץ חפציבה: דירת גן בגודל של 184 מ"ר, שמכילה 5 חדרים ונבנתה בשנת 2015. והמחיר? 2,545,000 שקלים חדשים.

רמת הגולן – היא יפה והיא שלנו

רמת הגולן היא אחד האזורים האטרקטיביים בישראל עבור מי שרוצה לגור בצפון הכפרי, אך ההיצע נמוך מאוד ולכן אין הרבה עסקאות. טוב, אפשר להבין אותם. הם פשוט לא רוצים לעזוב. על פי תוכנית הממשלה, רמת הגולן תכפיל את מספר תושביה בתוך 5 שנים. בואו נקווה שכך יקרה. ובכל זאת, שתי עסקאות מעניינות בוצעו בקיבוץ מרום גולן ועין זיוון. במרום גולן נמכר קוטג' חד משפחתי במחיר של 1,500,000 ש"ח – הוא נבנה בשנת 2006 וגודלו 128 מ"ר, והוא מכיל 5 חדרים. באותו הסכום בדיוק נמכר בעין זיוון קוטג' חד משפחתי שנבנה בשנת 2014, גודלו 116 מ"ר והוא מכיל 4 חדרים.

 

אם תעברו למרום גולן, זה הנוף שלכם בחורף (צילום: מוא"ז גולן)



חיפה והכרמל – קפיצה מהמרכז

אזור חיפה והכרמל הוא אזור אטרקטיבי, ולא בכדי. הוא מעניק את השקט והירוק שאנחנו כל כך אוהבים בכפר, ועדיין סמוך לעיר גדולה ומרכזית, במרחק של פחות משעה ברכבת למרכז, וקצת יותר מזה ברכב. באזור זה בוצעו לא מעט עסקאות, וביניהן בקיבוץ להבות חביבה, הקיבוץ עם הבר המפורסם שמארח אצלו את מיטב האמנים בישראל. עבור 2,900,000 ₪ נמכר קוטג' דו משפחתי, אשר נבנה בשנת 2013. גודלו 200 מ"ר והוא מכיל 6 חדרים. בקיבוץ הוותיק מענית, נמכר ב-2,000,000 ₪ קוטג' חד משפחתי שנבנה כשנתיים לאחר קום המדינה, ב-1950! השטח שלו הוא 126 מ"ר והוא מכיל 5 חדרים.

גליל מערבי – חלון לים התיכון

הגליל המערבי, מתוקף היותו קרוב לים תיכון, נחשב לאטרקטיבי. בקיבוצים אדמית ואילון בוצעו מספר עסקאות נדל"ן משמעותיות. בקיבוץ אילון, נמכר קוטג' חד משפחתי במחיר של 2,390,000 ₪. הוא נבנה בשנת 2007, גודלו 147 מ"ר והוא מכיל 6 חדרים. במחיר פחות באופן משמעותי – 1,725,000 ₪, נמכר קוטג' חד משפחתי שנבנה בשנת 2005, גודלו 115 מ"ר והוא מכיל 4 חדרים. בקיבוץ אדמית לעומת זאת, המחירים נמוכים יותר. עבור 1,420,000 ₪ נמכר קוטג' חד משפחתי שנבנה בשנת 2006, גודלו 154 מ"ר והוא מכיל 4 חדרים.

עמק הירדן – להריח את הכנרת

עמק הירדן זה הכי קרוב שיש לכנרת. כמה קרוב? אפשר להריח אותה, ומחלון הבית גם לראות אותה. רוצים קרוב יותר? מחלק מהקיבוצים ניתן להגיע אליה ברגל בקלות. נסקור עסקאות נדל"ן בשלושה קיבוצים – קיבוץ אלומות השקט והמקסים, קיבוץ חוקוק שממש צמוד לכנרת וקיבוץ אפיקים. בקיבוץ אלומות, נמכר בית בודד במחיר של 1,750,000 מיליון ₪. הוא נבנה בשנת 2011, גודלו 150 מ"ר והוא מכיל 5 חדרים. עבור קוטג' חד משפחתי הגדול בכ-30 מ"ר וקצת יותר חדיש, תשלמו 2,350,000 ₪. בקיבוץ חוקוק, תשלמו 2,450,000 ₪ עבור בית בודד אשר נבנה בשנת 2008, גודלו 154 מ"ר והוא מכיל 3 חדרים. אם מתחשק לכם לגור באפיקים שנמצא מדרום לכנרת, כדאי לדעת שעבור 1,470,000 ₪, נמכרה דירה בגודל של 77 מ"ר ו-4 חדרים, שנבנתה בשנת 2004.

 

לגור הכי קרוב לכנרת (צילום: אמיר בוחניק)

מוכרים או מחפשים נכס במרחב הכפרי? דברו איתנו >

ללוח הנכסים למכירה באזור הצפון >

כתבות נוספות בנושא:

הדשא בפריפריה הכפרית שווה יותר?

באילו ישובים תגלו 100% הנחה על הקרקע ובאיזה ישוב תשלמו רק דמי פיתוח? ריכזנו את האזורים בהם תוכלו למצוא קרקע ב-0 ש"ח וליהנות ממרחבים וחיי קהילה

רשת הבטחון האמיתית נמצאת בנגב

הביטוי "ערבות הדדית" מרים את ראשו כיום דרך המאבק האנושי בקורונה. אך עבור חברי קיבוץ אורים מדובר בדרך חיים: "משפחה הנקלעת לקשיים מקבלת סיוע כספי"

"למדינה יש אינטרס לשסות מגזר במגזר"

השבוע התקיימה ועידת ישראל לחקלאות ה-11. מזכ״ל תנועת המושבים: "אם המדינה לא תפריע למנהיגות המקומית, למועצות האזוריות והערים, הם יידעו להסתדר מצוין יחד"