אתר הבית
בכדי להציג את התוצאות לחצו חפש
צפון והגליל צפון והגליל ירושלים והשפלה דרום והנגב

הליווי שכל משפחה צריכה בדרך לבניית בית

מתכננים לבנות בית פרטי בקיבוץ או במושב? הכינו את הגוף ובעיקר הנפש לפרויקט מורכב, עדין ובירוקרטי. במקביל, תגלו בשוק לא מעט קבלנים שיסכימו ללוות אתכם "יד ביד" כמעט בכל מחיר. לשמחתכם, כנראה מצאנו את הפתרון מס' 1 שלכם בדרך לחלום הבית עם הגינה

07.05.2021|שחר דניאלי

בניית בית היא תמיד עניין מורכב. אך ככל שמדובר על זוגות צעירים בגילאי 30-40, הנמצאים בתחילת דרכם המשפחתית והאישית, הדברים נאמרים ביתר שאת. כשמוסיפים למשוואה בנייה ביישוב פריפריאלי על שלל האתגרים הכרוכים בכך, הדרך לעמידה מול מכשולים ומחלוקות הופכת לקצרה, קצרה מאד. לא מעט תלוי בגורמי המקצוע עמם המשפחה מתקשרת לטובת התהליך. היקף הליווי הצמוד ורמת הייעוץ עשויים להיות ההבדל שבין הצלחה לכישלון. בחברת "קורום הנדסה וניהול" העוסקת בייזום ובנייה של שכונות רבות במרחב הכפרי, מודעים לקשיים ומשרטטים פתרונות בדמות תפיסת עולם ייחודית. איך הדברים עובדים ומה ניתן ללמוד מכך על בניית בית פרטי במרחב הכפרי? נפגשנו עם משפחות שבנו את ביתם בעזרת צוות החברה המנוסה, וחזרנו עם תשובות.

 
הדרך לבית תלויה בגורמי מקצוע נכונים. בית בקיבוץ שובל מתוך פרוייקט של קורום (צילום: חברת קורום)


"היה לנו כיף לבנות את הבית"

"לעמוד בפעם הראשונה מול המשימה הזו של בניית בית פרטי היה רגע מכונן עבורנו", אומרת נועה צור-ברוש, אם לבן ובת בקיבוץ חצור, "רביד, בעלי, ואני הכרנו בצבא והתחתנו בגיל מאד צעיר. הוא מבאר שבע ואני מחצור במקור. הגענו לקיבוץ לאחר כ-6 שנים של שליחות בחו"ל, גרנו 4 שנים בבית זמני ולפני כשבע שנים עברנו לבית שבנינו ביחד עם קורום".

נועה ורביד מנפצים את המיתוס לפיו בניית בית היא מכשול לחיי המשפחה והזוגיות, ומציגים דווקא תמונה הפוכה. "נגיד את זה חד וחלק – היה לנו כיף לבנות את הבית", מספר רביד, "זה לא אומר שלא היו מחלוקות או וויכוחים, וזה חלק מהחיים, אבל החוויה בסופו של היום הייתה חיובית ללא ספק. הרבה בזכות ההכוונה והליווי שקיבלנו מנמרוד והצוות של קורום. הייתה תחושה חזקה שהם מבינים את המקום שבו אנחנו נמצאים, זוג צעיר עם שני ילדים קטנים שמחפש את הבית המושלם אבל צריך להישאר בגבולות גזרה תקציביים ונכונים".

"העצה הכי טובה שאני יכולה לתת לזוגות שבונים את הבית שלהם במרחב הכפרי ובכלל, היא לבחור את הקרבות שלכם. Choose your fights", אומרת נועה, "לדעת באמת מה חשוב ואיפה להתפשר. מה צריך להיות מוכן ברגע הכניסה ומה יכול לחכות". נועה אומרת שהם אמנם היו "זוג קל" והשתדלו "לזרום" תוך התמקדות בעיקר ולא בטפל, אך ברגעים מסוימים הם ידעו גם להתעקש ולבקש. "לשמחתנו ולמזלנו היה לנו את קורום", היא אומרת, "אנחנו אנשים שאין להם בעיה להגיד כשמשהו מפריע להם, והצוות של קורום מורכב מאנשים שיודעים להקשיב. חשוב מכך – הם בעלי ניסיון במציאת פתרונות. בין אם פתרונות יצירתיים ובין אם מענה חלופי".

 
"הייתה תחושה חזקה שהם מבינים את המקום שבו אנחנו נמצאים". משפחת צור ברוש (צילום: פרטי)


לוחות זמנים ויציבות

גם אצל גיא ויהלי דוננפלד מקיבוץ שובל, הורים לשניים, הבית הפרטי שהקימו היה חוויה ראשונית. גיא, אשר מגיע מהתחום בתור אדריכל ובעל תואר שני בניהול מקרקעין, מציין את טביעת ידה המקצועית של חברת הניהול כנקודת מפנה בהקמת השכונה בשובל, ובה כ-80 יחידות דיור. "זה פרויקט שמבטא מצוין את האופן שבו חברת ניהול איכותית יכולה להקל וליעל את התהליך עבור המשפחות ברמת המיקרו, ועבור הקיבוץ והקהילה ברמת המאקרו", הוא אומר, "היום, שש שנים לאחר שנכנסנו לבית ומתוך פרספקטיבה של זמן, הדברים אפילו מתחדדים בעיניי".

קיבוץ שובל התקדם לצמיחה דמוגרפית במהלך 2012 אך נתקל בקשיים שגרמו לעיכובים ותסכול. מנהלת הפרויקט קיבלה החלטה שיש לערב חברת ניהול אשר תיקח את האחריות לקדם ולזרז את התהליכים. לאחר בדיקת מספר חברות המתמחות בהתיישבות כפרית, החליטה המנהלת לבחור בקורום. "זה היה בינגו", אומר גיא, "קורום הבטיחה וקיימה. נמרוד והצוות ידעו איך לתכלל את הפרויקט, לדייק אותו ולבור את המוץ מן התבן. הם התגלו כבחירה מצוינת גם בפן הקהילתי וגם בעיקר בפן הניהולי. ידענו שיש לנו אוזן קשבת וידענו שיש לנו על מי לסמוך. זה לא עניין של מה בכך, שכן השכונה כללה 80 בתים פרטיים שנבנים על ידי משפחות כמונו, שנכנסות לעניין הזה בפעם הראשונה בחייהן עם כל החששות, הפחדים וחוסר הידע שמאפיינים את הסיטואציה הזו".

גיא ויהלי מספרים שאפשר לתת דוגמאות רבות לאופן שבו הדברים הסתדרו. בין הבולטות שבהן מציינים בני הזוג את לוחות הזמנים הברורים, ואת השמירה על גבולות הגזרה התקציביים. "בנושא הכספי קורום הוכיחה שאפשר לנהל פרויקט עם שולי בצ"מ (בלתי צפוי מראש, ש.ד) בהיקף מינימלי של 10% בלבד", אומר גיא, "יתרה מזו, לקראת הסוף קורום אפילו זיכתה משפחות בסכומים משמעותיים של 20-30 אלף שקלים, תודות לעמידה בתקציב שנקבע. הזיכוי הזה נתן למשפחות אוויר לנשימה וסייע להן לשאת יותר בקלות עלויות של פינישים כמו מטבח, גינון או שינויי דיירים". 

המודל שהפך לחיקוי בשוק

נמרוד רבר, מנכ"ל קורום, מסביר כי תפיסת העולם של החברה נגזרת מתוך ההבנה שלקוחותיה הם בונים פרטיים צעירים שעומדים בפני אחד השלבים הגדולים בחייהם. אי לכך, לדבריו, החברה מקפידה על סטנדרטים גבוהים של קשב ותכנון פרטני. "אנחנו מקדמים פרויקטים שמשלבים היבטים חברתיים, ציבוריים, כלכליים, משפטיים והנדסיים", אומר רבר, "כל משפחה מקבלת ליווי צמוד ומדויק שמותאם לצרכיה ואופייה. אנו משלבים בפרויקטים שלנו תכנון אלמנטים הנדסיים ואדריכליים המתכתבים עם הצרכים של המשפחה גם בשלב הנוכחי וגם תוך צפיית פני עתיד. מאפשרים את צמיחת הבית ביחד עם צמיחת התא המשפחתי".

"מודל קורום הפך למודל לחיקוי", הוא מתגאה, "הוא מורכב מארבע זרועות המהוות שלם הגדול מסך חלקיו. זרוע חברתית-קהילתית, זרוע משפטית-ארגונית, זרוע פיסית-הנדסית וזרוע כלכלית-פיננסית".

"מצד אחד המשפחות מקבלות מעטפת אישית ופרטנית, ומצד שני הן נהנות מגב איתן של אנשי מקצוע שמגיעים מדיסציפלינות שונות. כל הפינות נתפרות היטב. הקיבוץ או המושב מהווים חלק בלתי נפרד מתהליך השותפות לדרך המאפיין את דרך העבודה שלנו. חברת קורום - יחד ובשת"פ עם בעלי התפקידים ביישוב ועם המשפחות הבונות - מצעידים קדימה את הקמת השכונה החדשה ואת צמיחת הקהילה".

בשיחות שקיימתי עם המשפחות שבנו את ביתן בשובל ובחצור, האתגרים והקשיים לא הוסתרו. בניית בית היא לא עניין פשוט. זה ברור. מצד שני ניתן לראות ש"אפשר לעשות את זה אחרת". ליווי צמוד והכוונה, בעיקר כאשר חברת הניהול של הפרויקט היא בעלת ניסיון בעבודה מול משפחות בפרופיל הנ"ל ובמרחב הכפרי, עשויים להשפיע דרמטית הן על התהליך והן על התוצאה הסופית. כולל במבט לאחור שנים רבות אחרי הכניסה לבית.

"מאפשרים את צמיחת הבית ביחד עם צמיחת התא המשפחתי". קיבוץ חצור (צילום: חברת קורום)

נמצאים בתהליך דומה? צרו קשר עם צוות המומחים של "קורום" >

כתבות נוספות בנושא:

"יש בישראל אין ספור מבנים חקלאיים שעומדים ללא שימוש. למה לא לבנות?"

הקורונה הביאה לעלייה משמעותית בביקוש ליישובים כפריים וטבע. אך דווקא בשנת הזדמנות שכזו, מצביע דו"ח של הלמ"ס על ירידה של כ-50% בהתחלות בנייה צמודות קרקע

כך שימרו היישובים הכפריים מעורבים את הדו-קיום

על רקע המשבר החמור ביותר בין יהודים לערבים-ישראלים, עם פרעות וטרור שלא נראה במחוזותינו, נשמר לו שקט מופתי ביישובים הכפריים-מעורבים

בעלי נחלה לא יחליטו מי יגור בהרחבה במושב

בית המשפט קבע כי גם תושב שאינו בעל נחלה יהיה רשאי להשתתף בהגרלת מגרשים במושב לימן שבגליל המערבי. האם זהו סוף פסוק וכיצד זה ישפיע על שאר המושבים?