אתר הבית
בכדי להציג את התוצאות לחצו חפש
צפון והגליל צפון והגליל ירושלים והשפלה דרום והנגב

הולך ועולה - עסקאות הנדל"ן בצפון המעידות על עליית מחירים מסחררת

ביקושי השיא ברחבי הצפון הכפרי, אשר הגיעו לפיק היסטורי בתקופת הקורונה גרמו במקביל להאצת מחירים בעיקר במכירת בתים יד שנייה. ריכזנו  מס' עסקאות המעידות מקרוב על פער הולך וגדל של מחירי הנדל"ן בצפון הרחוק


מגפת הקורונה שהחלה בישראל במרץ 2020 "תרמה" רבות להרבה ענפים במשק, ביניהם ענפי התיירות, התעופה ועוד. לעומת זאת, אין ספק כי ענף אחד במיוחד, או אם להיות מדויקים נישה ספציפית בשוק הנדל"ן הישראלי, נהנה מביקוש אדיר והוא שוק הנדל"ן הכפרי, בעיקר בצפון ובגליל.

ברחבי יישובי הכפר הצפוניים ישנו היצע נרחב של אפשרויות מגורים - בקיבוצים, במושבים ובישובים הקהילתיים. במקביל, בהחלט ניתן להצביע על מגמה מטרידה בשוק העסקאות יד שנייה הכפריות והיא היעדר מובהק של נכסים המוצעים למכירה אשר גורמת בצורה טבעית לעליות מחירים בקצב מסחרר. הערכות בשוק מצביעות על אפקט ביקושי השיא כסיבה המרכזית הגורמת ללא מעט בעלי נכסים "להמתין" עם מכירת הבית,זאת על מנת למקסם את מחיר הקנייה.

תשובה ברורה לכך ניתן למצוא כאשר מסתכלים על עסקאות נדל"ן אשר נחתמו בחודשים האחרונים, המעידות על עלייה של מאות אלפי שקלים (בחלק ניכר מהעסקאות) תוך שנים בודדות. הנה כמה עסקאות נדל"ן כפריות מעניינות מהתקופה האחרונה.

3.5 מיליון שקלים  עבור בית בקרבת הים בגליל המערבי (צילום: דר' אבישי טייכר, מתוך אתר פיקיויקי)


בקיבוץ אשדות יעקב איחוד
הממוקם בעמק הירדן נמכרה בתחילת השנה דירה בבית קומות 185 מ"ר, 5 חדרים במחיר של 2,050,000 ש"ח. הקיבוץ המשתייך למועצה האזורית עמק הירדן ונמצא מרחק נסיעה קצר מהכנרת. עוד באותו אזור במועצה המקומית יבנאל נמכרה דירה הכוללת 7 חדרים, 2 קומות המתפרשים על 202 מ"ר ומחירה 1,590,000 ש"ח.

בשדות ים, הקיבוץ השיתופי הממוקם על שפת הים התיכון,
מדרום לקיסריה, נמכר בחודש מרץ קוטג' דו משפחתי 139 מ"ר, 3 חדרים המתפרשים על 2 קומות ב- 3,050,000 ש"ח. חודש אחד לפני, בפברואר נמכרו 2 קוטג'ים דו משפחתיים. האחד קוטג' שנבנה בשנת 1970 הכולל 5 חדרים, 246 מ"ר ב- 3,300,000 ש"ח. הקוטג' השני, נבנה בשנת 2007, הכולל 6 חדרים, 141 מ"ר ב- 3,550,000 ש"ח.

במושבה בת שלמה
הממוקמת ליד זכרון יעקב ובנימינה נמכר באפריל האחרון קוטג' דו משפחתי 5 חדרים, 120 מ"ר ב- 1,270,000 ש"ח. תושבי המקום נהנים מקרבה למושב זכרון יעקב ונהנים ממגוון השירותים הקהילתיים שלהם. במרחק של 20 דקות צפונה ממוקם כרם מהר"ל המשתייך למועצה האזורית חוף כרמל. בנובמבר 20 שם נמכר קוטג' דו משפחתי 90 מ"ר ב- 2,250,000 ש"ח.

בישוב הקהילתי נופית הממוקם במערב הגליל התחתון נמכרה החודש דירה 2 קומות, 5 חדרים, 196 מ"ר ב- 2,180,000 ש"ח. חודש לפני כן במרץ, נמכר קוטג' דו משפחתי, 298 מ"ר המשתרעים על פני 2 קומות הכוללים 6 חדרים. הישוב הקהילתי ממוקם בחורש טבעי וירוק וצופה על נחל ציפורי ממזרח ומצפון, חיפה ומפרץ חיפה ממערב, גבעות אלונים וטבעון- מדרום.

בית לחם הגלילית ממוקמת בעמק יזרעאל, נמצאים בה מגוון בתי האבן מהתקופה הטמפלרית ובתחומה מתגוררים כ-170 משפחות. באוקטובר 2020 נמכר במושבה בית 221 מ"ר, 6 חדרים המשתרעים על פני 2 קומות ב- 4,500,000 ש"ח. חודש לאחר מכן בנובמבר 2020 נמכר קוטג' דו משפחתי, 2 קומות, 5 חדרים, 306 מ"ר ב- 3,850,000.

ידועה בבתים טמפלרים, בית לחם הגלילית (צילום: שאולה הייטנר, מתוך אתר פיקיויקי)


*מחפשים בית למכירה בצפון? לחצו ועברו ללוח הנדל"ן של "אתר הבית" > 

כתבות נוספות בנושא:

קלטו את משפחת סופר

רגע לפני שקיבוץ מעגן מציין 70 שנה להקמתו, פגשנו את משפחת סופר שמגדלת את הדור הבא של הקיבוץ. בואו להכיר את הסיפור שלהם

הפתרון לבית חדש בקיבוץ במחיר שפוי?

עם שיעור של 4%, עליית מחירי הדירות ב-2020 לא פסחה על הכפר. אך למרות שחלום הבית בקיבוץ הפך ברובו לעסקה יקרה, מודל מגורים ייחודי מבקש להוזיל לכם החלום

קלטו את משפחת זאנה

משפחת זאנה גרה במושב בבקעת הירדן, שם חילונים ודתיים חולקים יחד את אותו הנוף וחיים בקהילה אחת. הנה הסיפור שלהם